Curso Gratuito Màster en Gestió Urbanística Inmobiliària (Titulació Oficial d´Agent Immobiliaris Reconeguda per la Generalitat de Catalunya)


Curso Gratis Màster en Gestió Urbanística Inmobiliària (Titulació Oficial d´Agent Immobiliaris Reconeguda per la Generalitat de Catalunya)

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Curso Gratis Màster en Gestió Urbanística Inmobiliària (Titulació Oficial d´Agent Immobiliaris Reconeguda per la Generalitat de Catalunya)
novecientos
mil quinientos
cincuenta y ocho
cuarenta y mil ocho

Para qué exactamente te prepara:El Màster l´acredita un nivell de formació en relació a matèria immobiliària amb la finalitat de donar una garantia als consumidors i usuaris en la prestació dels serveis propis de l´activitat dels agents immobiliaris.A quién va dirigido:Agents immobiliaris que operen al campo i no compleixen els requisits formatius exigits pel Registre d´agents immobiliaris de Catalunya, d´obligada inscripció. Qualsevol persona interessada en introducir-se en el món immobiliariObjetivos: Adquirir els coneixements específics necessaris per a la gestió professional d´una agència immobiliària en tots els seus ámbits (tècnic, juridic, fiscal, laboral, financer i comercial)Salidas Laborales: Agents Immobiliaris Resumen:L´entrada en vigor del decret que regula els requisits per exercir l´activitat d´agent immobiliari i la posada en marxa del Registre d´Agents Immobiliaris de Catalunya, el passat nueve de març de dos mil diez, alteren de forma contundent la normativa existent fins el moment pel que fa a l´exercici de la mediació immobiliària. Les noves exigències normatives fan singular èmfasi en la necessitat d´acreditar un determinat nivell de formació en relació a matèria immobiliària amb la finalitat de donar una garantia als consumidors i usuaris en la prestació dels serveis propis de l´activitat dels agents immobiliaris.Titulación:- TITULACIÓN OFICIAL Expedida por Euroinnova Business School como Corporación Académica reconocida por la Generalitat de Catalunya para dar la Capacitación Oficial de Agente Inmobiliario. La presente Titulación Acredita Oficialmente para ejercer la actividad profesional de Agente Inmobiliario y para anotarse en el Registre d'Agents Inmobiliaris de CatalunyaMetodología:Entre el material entregado en este curso se anexa un documento llamado Guía del Pupilo dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e mail dónde va a poder mandar sus consultas, dudas y ejercicios. Además de esto va a recibir los materiales educativos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier instante y preservarlos una vez finalizado exactamente el mismo.La metodología a proseguir es ir avanzando a lo largo del trayecto de aprendizaje en línea, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a va a deber llenar todos y cada uno de los ejercicios propuestos en el curso. La titulación va a ser remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el trayecto de aprendizaje satisfactoriamente.Temario:

PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA

MÓDULO 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIAUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓNImportancia económica y jurídica.La profesión de técnico en administración inmobiliaria.El contrato de orden.El contrato de alquiler de servicios.Contrato de mediación y corretaje.La nota de encargo.MÓDULO dos. DERECHO INMOBILIARIOUNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIOIntroducción.Derecho de propiedad: término, contenido y objeto.Protección constitucional de derecho de propiedad.El usufructo.La servidumbre.Limitaciones del dominio.Conflictos de vecindad.La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.Clasificación del suelo.Limitaciones y derechos derivados.Limitaciones a las parcelaciones.UNIDAD DIDÁCTICA dos. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)Trámites anteriores a la compra y venta.Contrato de arras.Contrato de opción de adquiere.Promesa de adquiere y venta.Modelos de precontrato.UNIDAD DIDÁCTICA tres. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)Importancia económica y jurídica.Concepto y peculiaridades del contrato.Sujetos de la compra y venta.Objeto de la compraventa: la cosa y el costo.Forma y perfección de la compra y venta.Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.Obligaciones del comprador: obligación de abonar el coste. Obligación de abonar intereses.Modelos de contratos.UNIDAD DIDÁCTICA cuatro. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRALConcepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.UNIDAD DIDÁCTICA cinco. EL REGISTRO DE LA PROPIEDADEl registro de la propiedad.La finca como objeto del registro.La inmatriculación.Títulos inscribibles.Situaciones que ingresan en el registro.Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.UNIDAD DIDÁCTICA seis. EL PROCEDIMIENTO REGISTRALEl asiento de presentación.La calificación registral.La inscripción en el registro de la propiedad.La fe pública registral.Anotaciones precautorias.Otros asientos registrales.UNIDAD DIDÁCTICA siete. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECALos derechos reales de garantía.La hipoteca inmobiliaria.Los sujetos de la relación hipotecaria.La constitución de la hipoteca.El objeto de la hipoteca.La obligación asegurada por la hipoteca.La extinción de la hipoteca.UNIDAD DIDÁCTICA ocho. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)Concepto y peculiaridades.Elementos del contrato.Normativa.Derechos y deberes del inquilino.El realquilo.Obligaciones del arrendador.Enajenación de la cosa arrendada.Extinción del alquiler.El juicio de desahucio.UNIDAD DIDÁCTICA nueve. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)La legislación singular sobre alquileres urbanos.Tipos de contratos de alquileres urbanos.Contrato de alquiler de residencia.Duración del contrato, prórrogas.La renta.La fianza.Obras de conservación y mejora.Cesión y realquilo.La subrogación en el contrato de alquiler.Extinción del contrato.Indemnización del inquilino.Régimen transitorio de los contratos precedentes al 0/05/85 (decreto Boyer).UNIDAD DIDÁCTICA diez. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)Arrendamiento para empleo diferente al de la residencia.Cesión, realquilo y subrogación.Duración.Renta.La fianza.Obras de conservación y mejora.Extinción del contrato.Indemnización al inquilino.Régimen transitorio de los contratos de alquiler de local de negocio.UNIDAD DIDÁCTICA once. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓNDefiniciónFormas de creación. Proceso de constituciónRequisitos para formar una comunidad de propietariosLa propiedad horizontal y el registro de la propiedadLa extinción de la propiedad horizontalEl Título ConstitutivoCuestionesUNIDAD DIDÁCTICA doce. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGASLas comunidades de recursos y su relación con la LPHComplejos inmobiliarios privadosEl aprovechamiento por turnos de recursos inmueblesGarajesCuestionesMÓDULO tres. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIASUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓNConceptos y definiciones.Principios generales de la valoración.Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.UNIDAD DIDÁCTICA dos. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMODefiniciones anteriores a la valoración de inmuebles.Nociones básicas sobre urbanismo.UNIDAD DIDÁCTICA tres. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIASOrden ECO/805/2003, de veintisiete de marzo, sobre reglas de valoración de inmuebles y de ciertos derechos para determinadas finalidades financieras.Real Decreto 1020/1993, de veinticinco de junio, por el que se aprueban las reglas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los recursos inmuebles de naturaleza urbana.Real Decreto Legislativo 2/2008, de veinte de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.Real Decreto 775/1997, de treinta de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación.Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria.Ley Hipotecaria. Texto Refundido conforme Decreto de ocho de febrero de 1946.Real Decreto Legislativo 1/1993, de veinticuatro de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.Disposiciones del Código Civil.Ley 1/2000, de siete de enero, de Enjuiciamiento Civil.UNIDAD DIDÁCTICA cuatro. MÉTODOS DE VALORACIÓNCálculo de Valor de Reemplazamiento Bárbaro y Neto por el Procedimiento de Costo.Cálculo del valor de Mercado por el Procedimiento de Comparación.Valoración de inmuebles que generan rentas o bien son susceptibles de llegar a generarlas por el procedimiento de actuación de rentas.Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el procedimiento residual.UNIDAD DIDÁCTICA cinco. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOSCuestiones anteriores a la valoración de inmuebles y derechos.Valoración de edificios y elementos de un edificio.Valoración de fincas rústicas.Valoración de solares y terrenos.Valoración de ciertos derechos y los recursos objeto de exactamente los mismos.UNIDAD DIDÁCTICA seis. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓNAspectos generales en la preparación de informes de tasación.Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.Estructura general de los informes y certificados de tasación.Régimen de responsabilidad del tasador.MÓDULO cuatro. GESTIÓN FISCAL PARA INMOBILIARIASUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIOEl Tributo.Hecho Imponible.Sujeto Pasivo.Determinación de la deuda tributaria.Contenido de la deuda tributaria.Extinción de la deuda tributaria.UNIDAD DIDÁCTICA dos. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (Impuesto sobre el Valor Añadido) IIntroducción.Sujeción.Exenciones.UNIDAD DIDÁCTICA tres. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (Impuesto sobre el Valor Añadido) IIDevengo.Base imponible.Deducción de las cuotas soportadas.Régimen singular del conjunto de entidades.IPSI y también IVIC.UNIDAD DIDÁCTICA cuatro. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) IIntroducción.Elementos del Impuesto.Rendimientos de actividades económicas.Rendimientos de capital inmobiliario.Rendimientos de capital moblaje.Ganancias y pérdidas patrimoniales.UNIDAD DIDÁCTICA cinco. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) IIActuaciones urbanísticas.Imputación de rentas inmobiliarias.Liquidación del impuesto.Gestión del impuesto.UNIDAD DIDÁCTICA seis. IMPUESTOS LOCALESImpuesto sobre recursos inmuebles.Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.Impuesto sobre el acreciento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.Impuesto sobre actividades económicas.MÓDULO cinco. GESTIÓN CONTABLE PARA INMOBILIARIASUNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD. EL MÉTODO CONTABLEIntroducción.Concepto de contabilidad.Partida doble (dualidad).Valoración.Registro contable.Los estados contables.El patrimonio.UNIDAD DIDÁCTICA dos. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLEObservaciones anteriores.Apertura de la contabilidad.Registro de las operaciones del ejercicio.Ajustes anteriores a la determinación del resultado.Balance de comprobación de sumas y saldos.Cálculo del resultado.Cierre de la contabilidad.Cuentas anuales.Distribución del resultado.UNIDAD DIDÁCTICA tres. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALESIntroducción. El proceso de reforma.Planes Sectoriales de Contabilidad.El Plan General de Contabilidad.El nuevo PGC para las PYMES.El marco ideal.UNIDAD DIDÁCTICA cuatro. GASTOS Y también INGRESOS: IMPUTACIÓN TEMPORALConcepto de pagos y cobros.Concepto de gastos y también ingresos.Clasificación.Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable.Registro y valoración de los gastos.Valoración de los ingresos.Periodificación de ingresos y gastos.UNIDAD DIDÁCTICA cinco. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (Impuesto sobre el Valor Añadido)Introducción.Contabilización del Impuesto sobre el Valor Añadido soportado.Contabilización del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutido.Cálculo del impuesto y base imponible.Tipo de impuesto.Liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido.UNIDAD DIDÁCTICA seis. INMOVILIZADOInmovilizado material.Inversiones inmobiliarias.Activos no corrientes y conjuntos enajenables de elementos mantenidos para la venta (solo para grandes empresas).Inmovilizado en curso.Inmovilizado intangible.Arrendamientos.UNIDAD DIDÁCTICA siete. EXISTENCIASConcepto.Clasificación.Registro contable.Valoración.Correcciones valorativas.Contabilización de las existencias en empresas constructoras.Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias.UNIDAD DIDÁCTICA ocho. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS Y también INMOBILIARIASIntroducción.Empresas constructoras.Empresas inmobiliarias.UNIDAD DIDÁCTICA nueve. ACTIVOS FINANCIEROSIntroducción.Préstamos y partidas a cobrar: clientes del servicio y deudores.Efectos comerciales a cobrar.UNIDAD DIDÁCTICA diez. OPERACIONES FINANCIERASClasificación.Inversiones mantenidas hasta el vencimiento.Activos financieros libres para la venta.Reclasificación de los activos financieros.Intereses y dividendos recibidos en activos financieros.Inversiones en el patrimonio de empresas del conjunto, multigrupo y asociadas.UNIDAD DIDÁCTICA once. PASIVOS FINANCIEROSConcepto.Débitos por operaciones comerciales.Deudas con personal de la compañía y administraciones públicas.Débitos por operaciones no comerciales.Pasivos financieros mantenidos para negociar.Baja de pasivos financieros.Instrumentos de patrimonio propios.Casos particulares.UNIDAD DIDÁCTICA doce. PATRIMONIO NETOIntroducción.Fondos propios.Subvenciones, donaciones y legados.Provisiones y contingencias.UNIDAD DIDÁCTICA trece. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESASConcepto.Régimen fiscal.Aspectos contables de la UTE.UNIDAD DIDÁCTICA catorce. LAS CUENTAS ANUALESIntroducción.Balance.Cuenta de pérdidas y ganancias.Estado de cambios en el patrimonio neto.Estado de flujos de efectivo.Memoria.Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las compañías constructoras.Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las compañías inmobiliarias.UNIDAD DIDÁCTICA quince. IMPUESTOS SOBRE BENEFICIOSIntroducción.Distinción entre el gasto devengado y la cuota a abonar por el impuesto sobre sociedades.Cálculo de la cuota líquida.Gasto devengado.Registro contable.Diferencias temporarias.Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios precedentes.Diferencias entre resultado contable y base imponible.

PARTE dos. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIAIntroducción.La financiación propia.Sistemas de amortización.La financiación extraña.UNIDAD DIDÁCTICA dos. FINANCIACIÓN PROPIACapital.Reservas.Amortización.Subvenciones.UNIDAD DIDÁCTICA tres. FINANCIACIÓN AJENAIntroducción.Financiación en un corto plazo.Financiación a medio o bien largo plazo.Garantía de certificaciones de obra.UNIDAD DIDÁCTICA cuatro. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉSIntroducción.Letras de cambio.El talón.El voy a pagar.UNIDAD DIDÁCTICA cinco. OTROS MEDIOS DE PAGOTransferencia bancaria.El recibo bancario.La tarjeta bancaria.UNIDAD DIDÁCTICA seis. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓNSociedad de Garantías Recíprocas.Capital de peligro y sociedades de inversión.Préstamo participativo.Business Angels (BA)UNIDAD DIDÁCTICA siete. TIPOS DE INTERÉSIntroducción.Interés nominal (j).Interés efectivo (i).Tasa anual de equivalencia.Formas de cálculo.UNIDAD DIDÁCTICA ocho. EQUIVALENCIA DE CAPITALESIntroducción.Equivalencia de capitales en capitalización simple.Equivalencia de capitales en capitalización compuesta.Tantos medios.UNIDAD DIDÁCTICA nueve. RENTAS FINANCIERASConcepto y elementos.Clasificación de las rentas financieras.Rentas pospagables.Rentas prepagables.Rentas temporales, perpetuas y aplazadas.Rentas adelantadas.UNIDAD DIDÁCTICA diez. PLANIFICACIÓN Y también INVERSIÓNPlanificación financiera.

PARTE tres. GESTIÓN URBANÍSTICA

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICAIntroducción a la Administración UrbanísticaEl Urbanismo en España- La Ley